ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Местной администрации муниципального образования

Оржицкое сельское поселение муниципального образования

Ломоносовского муниципального района Ленинградской области

 

.2022                                                                                                                                                   №

 

Об утверждении административного  регламента предоставления муниципальной услуги «по предоставлению в безвозмездное пользование или долгосрочную аренду

на льготных условиях помещений, зданий, сооружений, являющихся

муниципальной собственностью»

 

 

В соответствии в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом  Оржицкого  сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, местная администрация постановляет:

 

1.Утвердить прилагаемый административный регламент предоставления муниципальной услуги «по предоставлению в безвозмездное пользование или долгосрочную аренду на льготных условиях помещений, зданий, сооружений, являющихся муниципальной собственностью.

2. Постановление разместить (опубликовать) на официальном сайте Оржицкого сельского поселения.
3. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

 

 

 

 

Глава МО Оржицкое сельское поселение                                                     Л.П. Глазунова

К постановлению местной

администрации МО Оржицкое сельское  поселение  от №

    

                                             

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

по предоставлению в безвозмездное пользование или долгосрочную аренду

на льготных условиях помещений, зданий, сооружений, являющихся

муниципальной собственностью

Раздел I. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления местной администрацией МО Оржицкое сельское поселение муниципальной услуги по предоставлению в безвозмездное пользование, долгосрочную аренду на льготных условиях помещений, зданий, сооружений, являющихся муниципальной собственностью  (далее — Административный регламент), разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги, и определяет стандарт предоставления муниципальной услуги, правила предоставления муниципальной услуги, а также сроки и последовательность административных действий и процедур при предоставлении муниципальной услуги.

1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляет  местная администрация МО Оржицкое сельское  поселение.

Заявители – получатели муниципальной услуги – физические лица, граждане Российской Федерации, юридические, физические лица и индивидуальные предприниматели, обратившиеся с заявлением в местную администрацию МО Оржицкое сельское поселение о  предоставлении в безвозмездное пользование или долгосрочную аренду на льготных условиях помещений, зданий, сооружений, являющихся муниципальной собственностью. От имени заявителя о предоставлении муниципальной услуги может обратиться представитель заявителя, в соответствии с полномочиями нотариально заверенной доверенности.

Административные процедуры, связанные с исполнением муниципальной услуги, осуществляет  специалист  местной администрации МО Оржицкое сельское поселение.

1.3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

— Конституцией Российской Федерации;

— Гражданским кодексом Российской Федерации;

— Федеральным законом от 06.10.2003  года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

— Федеральным законом от 02.05.2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

— Федеральным законом от 27.07.2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

— Уставом муниципального образования Оржицкое сельское  поселение Муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области;

— Федеральным Законом от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

 

— Федеральный Закон от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

— Федеральный Закон от 21.07.2005 года № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказания услуг для государственных и муниципальных нужд»;

— Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

1.4. В процессе предоставления муниципальной услуги межведомственное и межуровневое взаимодействие не осуществляется.

1.5. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

— передача в безвозмездное пользование зданий, строений, сооружений, являющихся муниципальной собственностью, за исключением объектов, передача которых не допускается в соответствии с действующим законодательством

— передача в долгосрочную аренду на льготных условиях зданий, строений, сооружений, являющихся муниципальной собственностью, за исключением объектов, передача которых не допускается в соответствии с действующим законодательством;

-отказ в предоставлении в безвозмездное пользование зданий, строений, сооружений, являющихся муниципальной собственностью;

-отказ в предоставление в долгосрочную аренду на льготных условиях зданий, строений, сооружений, являющихся муниципальной собственностью.

Процедура предоставления услуги может завершаться путем:

-заключения с заявителем договора передачи в безвозмездное пользование зданий, строений, сооружений, являющихся муниципальной собственностью;

-заключения с заявителем договора долгосрочной аренды на льготных условиях зданий, строений, сооружений, являющихся муниципальной собственностью без проведения торгов в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции;

-получения заявителем на предоставление муниципальной услуги письменного отказа в предоставлении зданий, строений, сооружений, являющихся муниципальной собственностью.

1.6.  Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги:

— непосредственно в местной администрации МО Оржицкое сельское поселение (на информационных стендах), расположенных по адресу: 188527 Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Оржицы, д. 13, контактный телефон 8-(81376)-57-646, адрес электронной почты — orj@komfin.ru.

График приема заявителей:

Вторник,  четверг

9.00 – 17.00 (перерыв 13.00-14.00)

— с использованием информационно — телекоммуникационных сетей общего пользования — сети Интернет (официальный сайт в сети Интернет МО Оржицкое сельское поселение  www.orjicy.ru.)

1.7. Информация о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), графике работы специалиста, предоставляющего муниципальную услугу,  размещаются на официальном Ин­тернет — сайте МО Оржицкое сельское  поселение.

 

Раздел II. Стандарт предоставления муниципальной услуги.

 

Информирование о процедуре предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистом местной администрации МО Оржицкое сельское поселение при личном контакте с заявителями, с использо­ванием средств сети Интернет, телефонной связи, посредством электронной почты. Заявители, представившие документы, в обязательном порядке ин­формируются специалистом местной администрации МО Оржицкое сельское поселение о сроке завершения оформления документов и воз­можности их получения.

При ответах на устные обращения и телефонные звонки специалист местной администрации МО Оржицкое сельское поселение подробно и в вежливой (корректной) форме информирует обратившихся по ин­тересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с ин­формации о наименовании органа,  в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста местной администрации МО Оржицкое сельское поселение, принявшего телефонный звонок. При невозможности специалиста местной администрации МО Оржицкое сельское поселение, принявшего звонок, самостоятельно отве­тить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо, или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необхо­димую информацию.

Основными требованиями к порядку информирования граждан об исполнении муниципальной услуги являются:

— достоверность предоставляемой информации;

— четкость в изложении информации;

— полнота информирования.

На информационных стендах в помещении местной администрации МО Оржицкое сельское поселение, а также официальном Интернет — сайте размещается следующая информация:

—   адрес предоставления муниципальной услуги;

— Ф.И.О. специалиста местной администрации МО Оржицкое сельское поселение, ответственного за предоставление муниципальной услуги;

—   контактные телефоны;

—   график работы специалиста местной администрации МО Оржицкое сельское поселение;

—  извлечения из нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги.

 

Раздел III. Административные процедуры.

 

3.1. Предоставление в безвозмездное пользование или долгосрочную аренду на льготных условиях зданий, строений, сооружений, являющихся муниципальной собственностью.

Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является личное обращение  заявителя в местную администрацию МО Оржицкое сельское с предоставлением заявления (приложение № 1) и с приложением комплекта документов (приложение № 2).

Специалист местной администрации МО Оржицкое сельское поселение при личном обращении заявителя устанавливает его личность путем проверки документов, удостоверяющих личность (паспорт). Документы предоставляются в оригинале, либо их копии, заверенные нотариально, либо их копии с приложением оригиналов. Если представленные копии документов нотариально не заверены, специалист местной администрации МО Оржицкое сельское поселение сличив копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них запись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью и возвращает подлинники заявителю.

Специалист местной администрации МО Оржицкое сельское поселение проверяет правильность заполнения заявления, комплектность прилагаемых к заявлению документов в течение пяти дней.

В случае выявления противоречий, неточностей в представленных на рассмотрение документах, либо непредставления полного комплекта документов, специалист местной администрации МО Оржицкое сельское поселение должен связаться с заявителем по телефону (при указании номера телефона в заявлении), ясно изложить противоречия, неточности в представленных документах, назвать недостающие документы, и указать на необходимость устранения данных недостатков в срок, не превышающий три рабочих дня со дня уведомления.

В случае если, в течение трех рабочих дней указанные замечания не устранены, а также при невозможности связаться с заявителем по телефону, специалист местной администрации МО Оржицкое сельское поселение готовит письмо о необходимости устранения указанных замечаний в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения заявителем уведомления. При этом срок рассмотрения поступившего заявления начинает исчисляться заново со дня устранения замечаний. В случае если замечания не устранены в указанный срок, специалист местной администрации МО Оржицкое сельское поселение готовит письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

По результатам рассмотрения представленных документов, специалист местной администрации МО Оржицкое сельское поселение выносит на жилищную комиссию местной администрации МО Оржицкое сельское поселение для принятия решения о возможности предоставления в безвозмездное пользование или долгосрочную аренду на льготных условиях помещений, зданий, сооружений, являющихся муниципальной собственностью.

Предоставление муниципальной услуги по предоставлению в безвозмездное пользование или долгосрочную аренду на основании постановления местной администрации МО Оржицкое сельское поселение с учетом рекомендаций жилищной комиссии местной администрации МО Оржицкое сельское поселение.

Специалист местной администрации МО Оржицкое сельское поселение не позднее семи дней после подписания постановления готовит проект договора безвозмездного пользования или долгосрочной аренды на льготных условиях (приложение № 3). Договор подписывает Глава местной администрации МО Оржицкое сельское поселение, после чего договор направляется заявителю с сопроводительным письмом для дальнейшего подписания и согласования с приложением.

3.2. Заключение договора безвозмездного пользования или долгосрочной аренды на льготных условиях зданий, строений, сооружений, являющихся муниципальной собственностью (приложение №3)(общие положения).

Договор является основным документом, регулирующим отношения сторон. На основании подписанного сторонами договора составляется акт приема передачи Объекта, в котором указывается:

-дата составления акта;

-наименование и реквизиты сторон договора;

-дата составления и номер договора;

-технические и иные характеристики Объекта;

-подписи сторон.

Заявитель не позднее 2-х недель с даты заключения договора в безвозмездное пользование или долгосрочную аренду на льготных условиях, заключает с энергосберегающими организациями, договоры тепло-, водо- и электроснабжения; со специализированной организацией – договор на вывоз твердых бытовых отходов; с управляющей организацией – договор на содержание и ремонт общего имущества здания, в котором расположен Объект, а также согласовывает договор безвозмездного пользования или долгосрочной аренды на льготных условиях в отделе надзорной деятельности Ломоносовского района УНД ГУ МЧС России по Ленинградской области, в территориальном отделе в Ломоносовском районе Территориального управления Роспотребнадзора по Ленинградской области, в страховой организации.

Подписанный сторонами, прошитый, пронумерованный и скрепленный печатью договор регистрируется в Журнале регистрации договоров безвозмездного пользования или долгосрочной аренды на льготных условиях. Журнал регистрации должен содержать следующие сведения:

— порядковый номер;

— дата регистрации;

— адрес объекта;

— пользователь или арендатор;

— характеристика объекта;

— площадь объекта;

— срок пользования;

— расписка в получении.

Один экземпляр договора безвозмездного пользования выдается под роспись заявителю  или его законному представителю, второй остается в местной администрации МО Оржицкое сельское поселение.

Договор долгосрочной аренды оформляется в трех идентичных экземплярах, проходит государственную регистрацию в Ломоносовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и вступают в силу с момента регистрации. Один экземпляр договора хранится в местной администрации МО Оржицкое сельское поселение, второй – у арендатора, третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

В договоре определяется состав и стоимость (арендная плата) передаваемого имущества, размер и порядок внесения платы за пользование имуществом, сроки действия договора, распределение обязанностей и ответственность сторон.

3.3. Основанием для принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги является:

-в собственности МО Оржицкое сельское поселение отсутствуют здания, строения, сооружения, являющиеся муниципальной собственностью, которые могут быть предоставлены в безвозмездное пользование или долгосрочную аренду на льготных условиях;

— заявитель, ранее выступая пользователем или арендатором, нарушал условия договора безвозмездного пользования или аренды, в том числе в части соблюдения сроков внесения арендной платы (в случае заключения договора на новый срок);

— наличие в представленных документах сведений, не соответствующих действительности или предоставлен не полный пакет документов;

— заявитель не является лицом, которое в соответствии с действующим законодательством имеет право на заключение договора безвозмездного пользования или долгосрочной аренды на льготных условиях;

— отсутствуют основания для предоставления заявителю в безвозмездное пользование или долгосрочную аренду на льготных условиях зданий, строений, сооружений, являющихся муниципальной собственностью.

3.4. При отрицательном решении в предоставлении муниципальной услуги – заявителю направляется письменное мотивированное уведомление об отказе в предоставлении в безвозмездное пользование или долгосрочную аренду на льготных условиях.

3.5. Муниципальная услуга – передача муниципального имущества в безвозмездное пользование или долгосрочную аренду на льготных условиях зданий, строений, сооружений предоставляется безвозмездно, кроме случаев предусмотренных действующим законодательством (с оплатой по утвержденным тарифам компенсации затрат).

 

Раздел IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

 

4.1. Обжалование действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги в досудебном порядке.

4.2. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействий специалиста местной администрации МО Оржицкое сельское поселение.

Заявитель может обратиться с жалобой на решение или действие (бездействие), осуществляемое (принятое) на основании настоящего административного регламента (далее – обращение), устно или письменно к главе местной администрации МО Оржицкое сельское поселение и иным должностным лицам, осуществляющим контроль за исполнением муниципальной функции.

Прием и рассмотрение обращений граждан осуществляется в соответствии действующим законодательством.

4.3. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решений осуществляется должностным лицом, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной  услуги.

4.4.   Персональная ответственность специалиста местной администрации МО Оржицкое сельское поселение закрепляется в его должностной инструкции  в  соответствии с требованиями законодательства.

Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.

4.5. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Раздел V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования действий (бездействия) и  решений, осуществляемых в ходе предоставления муниципальной услуги

 

Заявитель услуги имеет право обратиться с жалобой на осуществленные (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги действия (бездействия) или решения в досудебном порядке, а также с заявлением о прекра­щении рассмотрения жалобы.

— в случае если в письменной жалобе заявителя услуги содер­жится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по су­ществу, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, то заявитель услуги, направивший жалобу, уведомляется о прекращении переписки по данному вопросу.

— в случае если ответ по существу поставленного в жалобе во­проса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государствен­ную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю услуги, на­правившему жалобу, сообщается о невозможности дать ответ по существу по­ставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

Поступившая письменная жалоба рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации.

В исключительных   случаях   срок   рассмотрения   жалобы продлевается не более чем на 30 дней с уведомлением о продлении срока рассмотре­ния заявителя муниципальной услуги, направившего жалобу.

Глава местной администрации МО Оржицкое сельское поселение осуществляет контроль за соблюдением порядка рассмотрения жалоб, анализирует содержание поступающих жалоб, при­нимает меры по своевременному выявлению и устранению причин нарушения прав, свобод и законных интересов заявителей муниципальной услуги.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

 

Главе местной администрации

МО Оржицкое сельское поселение

Л.П. Глазуновой

от_____________________________

(наименование организации или

______________________________

Ф.И.О. физического лица)

______________________________

(N свидетельства, дата и место

______________________________

регистрации)

______________________________

(домашний/юридический адрес)

______________________________

______________________________

тел.___________________________

З А Я В Л Е Н И Е

о предоставлении в безвозмездное пользование или

долгосрочную аренду на льготных условиях, помещений,

зданий, сооружений, являющихся муниципальной собственностью

____________________________________________________________________

(наименование юридического лица/Ф.И.О. гражданина, местонахождение, почтовый

____________________________________________________________________

адрес, телефон, электронный адрес)

____________________________________________________________________

 

Прошу предоставить в ________________________________________________

(безвозмездное пользование/долгосрочную аренду)

Объект: _____________________________________________________________

(вид объекта)

Адрес объекта: _______________________________________________________

 

Площадь объекта: ____________________________________________________

 

Вид деятельности: ____________________________________________________

 

Срок предоставления: _________________________________________________

 

С условиями предоставления в безвозмездное пользование/долгосрочную аренду объектов, являющихся муниципальной собственностью, правилами и сроками оформления договора передачи в безвозмездное пользование/долгосрочную аренду знаком и согласен принять объект в безвозмездное пользование/долгосрочную аренду на условиях, установленных муниципальными правовыми актами.

Дата                                                                                                Подпись заявителя

«___» _________ 201__ г.                                                             _________________

 

 

Приложение № 2

 

Перечень документов для приобретения в безвозмездное пользование или долгосрочную аренду на льготных условиях.

 

1. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки.
2. Документ, удостоверяющий личность (для физических лиц).
3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которыми такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности. В случае если, от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности.
4. Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц).
5. Иные документы, установленные законодательством Российской Федерации о защите конкуренции для предоставления услуги без проведения торгов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

 

ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Ленинградская область

Ломоносовский район                                              «___» _________ 201_г.

Оржицкое сельское поселение

 

Муниципальное образование Оржицкое сельское поселение Муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, действующее на основании Устава, от имени которого выступает Местная администрация Муниципального образования Оржицкое сельское поселение, в лице Главы местной администрации Муниципального образования Оржицкое сельское поселение гр. Глазуновой Лидии Петровны, действующей на основании  Положения об администрации Муниципального образования Оржицкое сельское поселение Муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, именуемое в дальнейшем, «Балансодержатель», с одной стороны и  __________________________________________________________,

(наименование пользователя)

именуемый в дальнейшем «Пользователь», в лице _________________________

___________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующий на основании ____________________________________________,

(устава, положения)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА

Администрация МО Оржицкое сельское поселение передает в безвозмездное пользование ________________________________________________________ нежилое помещение (далее именуется «имущество») площадью ___ кв. м по адресу: _____________________________________________________________,
принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию МО Оржицкое сельское поселение, для использования ____________________________________________________________________
(вид деятельности)

На момент заключения договора имущество не обременено правами третьих лиц.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.1. Администрация при участии Балансодержателя обязуется передать по акту нежилое помещение в надлежащем состоянии, пригодном для его использования в целях, предусмотренных настоящим договором.
2.2. Администрация не несет ответственности за недостатки переданного имущества, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Пользователю либо должны быть обнаружены во время осмотра имущества при его передаче или при заключении договора.
2.3. Имущество в соответствии с техническим паспортом БТИ передается в безвозмездное пользование на основании распоряжения главы района от «__» _______ 20__ года  № ______.
2.4. В случае прекращения договора или истечения срока его действия Пользователь обязуется вернуть по акту Балансодержателю полученное по договору имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, которое может быть согласовано между сторонами настоящего договора дополнительно.
2.5. Стороны подтвердили, что улучшения переданного в безвозмездное пользование имущества, как отделимые, так и не отделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, принадлежат собственнику имущества.
2.6. Если в период срока действия настоящего договора Пользователем с согласия собственника были произведены улучшения принятого им договора, будет действовать следующий порядок:
— отделимые улучшения являются собственностью Пользователя;
— стоимость неотделимых улучшений, произведенных Пользователем без согласия собственника, возмещению не подлежит.

 

3. БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

 

3.1. Передать по акту приема-передачи Пользователю имущество, являющееся объектом передачи по настоящему договору.
3.2. В присутствии Пользователя по договору проверить пригодность передаваемого имущества, а также ознакомить Пользователя с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о правилах и порядке пользования этим имуществом.

 

4. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

 

4.1. Использовать полученное в пользование имущество в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому производственному и потребительскому назначению названного имущества.
4.2. Бережно относиться к полученному в пользование имуществу, поддерживать его в исправном состоянии, производить своими силами и за свой счет текущий и капитальный ремонт указанного имущества.
4.3. Нести расходы по содержанию имущества, полученного в пользование, и использованию его по назначению.
4.4. Возвратить полученное имущество в течение 7 дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяют стороны договора.
4.5. Застраховать полученное имущество в течение 30 дней с даты подписания договора.

 

5. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ

 

5.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения полученного по настоящему договору в безвозмездное пользование имущества несет Пользователь, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением имущества либо передал его третьему лицу без согласия собственника имущества.
5.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в безвозмездное пользование по данному договору, Пользователь несет также и в том случае, когда с учетом фактических обстоятельств Пользователь мог предотвратить его гибель или повреждение (порчу), пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

 

6.1. Сторона договора, имущественные интересы (деловая репутация) которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).
6.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).
6.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при нарушении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форсмажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

 

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

 

7.1. При невозможности достигнуть взаимного согласия споры, возникшие в связи с реализацией настоящего договора, решаются путем обращения в Арбитражный суд

 

8. ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ СТОРОН

 

По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

 

9. ИЗМЕНЕНИЕ И/ИЛИ ДОПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА

 

9.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших необходимость таких действий сторон.
9.2. Если стороны договора не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны договор может быть измен или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.
9.3. Любые соглашения по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

 

10. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

 

10.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
10.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.
Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.
10.3. По требованию Администрации договор безвозмездного пользования может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Пользователь:
— пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения этого имущества либо с неоднократными нарушениями;
— существенно ухудшает состояние имущества;
— не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию;
— без согласия Администрации передал имущество третьему лицу.
10.4. По требованию Пользователя договор безвозмездного пользования может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда:
— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
— имущество в силу обстоятельств, за которые Пользователь не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
— при заключении договора Администрация не предупредила Пользователя о правах третьих лиц на переданное в пользование имущество;
— при неисполнении Администрацией обязанности передать имущество либо принадлежности и относящиеся к нему документы.
10.5. Договор может быть расторгнут сторонами или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.
10.6. В случаях расторжения договора по соглашению сторон (см. п. 10.1 договора) договор прекращает свое действие по истечении семи дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора.
10.7. Последствия расторжения договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.

 

11. ПРОДЛЕНИЕ СРОКА ДЕЙСТВИЯ (ПРОЛОНГАЦИЯ) ДОГОВОРА

 

11.1. При наличии достаточных к тому оснований по обоюдному решению сторон настоящий договор может быть пролонгирован (продлен сроком действия) на период, определяемый соглашением сторон.
11.2. При этом одна из сторон — инициатор действия не менее чем за 30 (тридцать) дней до истечения срока действия настоящего договора направляет другой стороне в письменном виде свои предложения о пролонгации и при наличии в том необходимости об уточнении условий договора на последующий период. Другая сторона рассматривает данные предложения и при согласии с ними не позднее чем за 15 (пятнадцать) дней до истечения срока действия договора письменно извещает сторону — инициатора пролонгации о своем решении.
11.3. Решение сторон о продлении срока действия настоящего договора может быть оформлено протоколом переговоров сторон, а при отсутствии необходимости внесения изменений и уточнений в текст договора — путем соответствующих отметок о пролонгации договора на экземплярах сторон с подписью и печатью каждой из сторон.

 

12. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА ВО ВРЕМЕНИ

 

12.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.
12.2. Настоящий договор действует на период с _________________ по __________________.
(число, месяц, год)         (число, месяц, год)

12.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.

 

13. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

 

13.1. Для Пользователей — муниципальных предприятий и учреждений п. 4.2 не распространяется в части осуществления капитального и текущего ремонта.

 

14. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ СТОРОН

 

14.1. В случае изменения местонахождения или обслуживающего банка стороны договора обязаны в семидневный срок уведомить об этом друг друга.
14.2. Реквизиты сторон:

 

Местная администрация муниципального                     Пользователь
образования Оржицкое сельское поселение                 ______________________

муниципального образования Ломоносовский             ______________________

муниципальный район Ленинградской                          ______________________

области                                                                              _______________________
Юридический адрес:                                                        Юридический адрес:
188527, Ленинградская область,                                     ______________________

Ломоносовский район, д. Оржицы,                                  ______________________

дом 13                                                                                     ______________________

 

ИНН _______________________                        ИНН ________________________
Р/счет № ____________________                       Р/счет № ____________________
в банке _____________________                        в банке ______________________
в г. _________________________                        в г. _________________________
корр./счет № ________________                        корр./счет №  _________________
БИК ______________________                          БИК ________________________
 

Глава местной администрации

МО Оржицкое сельское поселение

 

_______________________                                          _______________________

Глазунова Л.П.                                                                     (Ф.И.О.)

 

М.П.                                                                                                                              М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

д. Оржицы                                                                           «__» _______ 20__ год.

Ломоносовский район

Ленинградская область

 

Местная администрация МО Оржицкое сельское поселение  МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, в лице Главы местной администрации Глазуновой Лидии Петровны, действующей на основании  Положения с одной стороны, и __________________________________________________________ ,

именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
   • Арендодатель обязуется безвозмездно предоставить Арендатору во временное владение и пользование ____________________, (далее – «Объект»),  расположенное по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, д. _____________, улица ___________________ д.______.

 

2. Права и обязанности сторон
3. • Арендодатель обязан:
     • предоставить Арендатору Объект в надлежащем состоянии, и обычно предъявляемым требованиям;
   • Арендатор обязан:
     • содержать Объект в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, Госпожнадзора, Энергонадзора, обеспечивать пожарную безопасность и безопасное состояние электропроводки, нести все расходы, связанные с этим, нести полную ответственность за соблюдение технических, пожарных и санитарных норм;
     • незамедлительно извещать Арендодателя о всех изменениях, связанных с деятельностью предприятия, его местонахождением, реквизитов не позднее трех суток со дня наступления таких изменений;
     • Арендатор не вправе заключать договоры, следствием которых может явиться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по настоящему договору прав, или переход их к другому лицу, сдавать Объект в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), предоставлять Объект в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, а так же указывать адрес как Объекта, так и Здания в качестве места нахождения в учредительных документах юридического лица, без письменного разрешения Арендодателя;
     • вернуть Объект Арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

 

4. Ответственность сторон

 

• Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом обязательства по настоящему договору, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

5. Срок действия договора

 

• Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до ____________
• Договор прекращает свое действие: ____________________

4.2.1.в связи с истечением срока действия Договора;

4.2.2.в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон, при этом уведомив за две недели письменно по адресу, указанному в разделе 6 настоящего Договора;

 

6. Заключительные положения
   • Вопросы, не предусмотренные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ.
   • Все споры, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, подлежат урегулированию, в первую очередь, путем переговоров. В случае если стороны не достигнут согласия, споры разрешаются в суде.
   • Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
   • Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в том случае, если они составлены в письменном виде, подписаны полномочными представителями.
   • Все уведомления по настоящему договору составляются надлежащим образом и направляются по указанному в договоре адресу.
   • Стороны обязаны соблюдать конфиденциальность в отношении информации, ставшей им известной в результате заключения и исполнения настоящего договора.
7. адреса и подписи сторон

 

Арендодатель                                          арендатор

Местная администрация муниципального                     ______________________
образования Оржицкое сельское поселение                 ______________________

муниципального образования Ломоносовский             ______________________

муниципальный район Ленинградской                          ______________________

области                                                                              _______________________
Юридический адрес:                                                        Юридический адрес:
188501, Ленинградская область,                                     ______________________

Ломоносовский район, д. Оржицы,                                  ______________________

дом 13                                                                                    ______________________

 

 

 

ИНН _______________________                        ИНН _______________________
Р/счет № ____________________                      Р/счет № ____________________
в банке ____________________                         в банке ______________________
в г. ________________________                        в г. _________________________
корр./счет № ________________                       корр./счет №  _________________
БИК _______________________                        БИК ________________________
Глава местной администрации

МО Оржицкое сельское поселение

 

_______________________                                                                ________________________

Глазунова Л.П.                                                                                                   (Ф.И.О.)

 

М.П.                                                                                                                М.П.18. Проект Аренда зданий