| Наименование: | П О С Т А Н О В Л Е Н И Е местной администрации муниципального образования Оржицкое сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 11 мая 2022 № 26 |
| Дата: | 11.05.2022 |
| Время: | 11:13:09 |
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
местной администрации муниципального образования Оржицкое сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район
Ленинградской области
от 11 мая 2022 № 26
О создании межведомственной комиссии по оценке и признанию помещений жилыми помещениями,
жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее – комиссия), расположенных на территории МО Оржицкое сельского поселения муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области
В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Создать межведомственную комиссию по оценке и признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее – комиссия), расположенных на территории муниципального образования Оржицкое сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области (далее — комиссия) в составе согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
- Утвердить Положение о комиссии согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
- Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
- Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Главы МО Оржицкое сельское поселение Л.П. Глазунова
Приложение № 1
к постановлению администрации
Оржицкого сельского поселения
от 11.05.2022 г. № ________
СОСТАВ
межведомственной комиссии по признанию помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенных на территории муниципального образования Оржицкое сельское поселение
Ломоносовского муниципального района Ленинградской области
Председатель комиссии
Никулина К.А. – ведущий специалист администрации МО Оржицкое сельское поселение;
Заместитель председателя комиссии
Григорьева Е.А. – ведущий специалист администрации МО Оржицкое сельское поселение;
Секретарь комиссии
Григорьева А.И.— специалист администрации, член молодежного совета Оржицкого сельского поселения;
Члены комиссии:
Черепянская О.Н.– ведущий специалист администрации МО Оржицкое сельское поселение:
Кулишов В.Л. – депутат Совета депутатов МО Оржицкое сельское поселение
Иванова Г.Н. – мастер участка управляющей компании ООО « Жилкомгарант ЛР»
Члены комиссии по согласованию:
Представитель отдела надзорной деятельности Ломоносовского района ГУ МЧС России по Ленинградской области;
Представитель территориального Управления отдела Роспотребнадзора по Ленинградской области в Ломоносовском районе;
Представитель филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Ломоносовского БТИ
Приложение № 2
к постановлению администрации
Оржицкого сельского поселения
от 11.05.2022 г. № ________
ПОЛОЖЕНИЕ
о межведомственной комиссии по признанию помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенных на территории муниципального образования Оржицкое сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области
- I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок рассмотрения на межведомственной комиссии заявлений по оценке и признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее – комиссия), расположенных на территории муниципального образования Оржицкое сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области.
1.2. Признание помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных на территории муниципального образования Оржицкое сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области осуществляется межведомственной комиссией в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
1.3. Комиссия осуществляет свою работу на основании заявления собственника помещения или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
1.4. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом.
1.5. Межведомственная комиссия не обладает правами юридического лица.
- II. Задача и функции межведомственной комиссии
2.1. Задачей комиссии является признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенного на территории муниципального образования Оржицкое сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области на основании оценки соответствия указанного помещения и (или) дома установленным требованиям Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее — Положение о признании жилых помещений непригодными для проживания).
Оценке и обследованию не подлежат жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.
2.2. Функциями комиссии являются:
— оценка соответствия помещения требованиям, установленным Положением о признании жилых помещений непригодными для проживания;
— рассмотрение вопросов о признании жилого помещения (жилого дома) пригодным (непригодным) для проживания, а также о признании многоквартирного дома аварийным или подлежащим сносу или реконструкции.
III. Организация работы межведомственной комиссии
3.1. В состав комиссии входят представители местной администрации муниципального образования Оржицкое сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области (далее — местная администрация), председателем межведомственной комиссии назначается глава муниципального образования Оржицкого сельского поселения.
К основным функциям председателя межведомственной комиссии относится:
— осуществление общего руководства межведомственной комиссией;
— подписание протоколов заседаний и решений межведомственной комиссии и осуществление общего контроля за их реализацией;
— подписание заключений межведомственной комиссии о принятии ею решений.
В состав комиссии по согласованию включаются также представители органов, уполномоченных на проведение муниципального жилищного контроля, государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, органов, уполномоченных на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и иных соответствующих организаций.
К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях – квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
Комиссия имеет право запрашивать и получать в установленном порядке от органов управления, статистики, предприятий и организаций информацию по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.
Заседания комиссии проводит председатель комиссии.
3.2. Председатель комиссии организует работу комиссии, утверждает дату проведения и ведет заседание, осуществляет переписку от имени Комиссии.
3.3. В случае отсутствия председателя комиссии заседание комиссии проводит заместитель председателя комиссии.
3.4. Секретарь Комиссии:
— осуществляет подготовку материалов к заседаниям комиссии;
— согласовывает с председателем комиссии дату проведения заседания Комиссии;
— не позднее чем за три дня до даты заседания извещает членов Комиссии и приглашенных о дате, месте, времени и повестке дня заседания, а также направляет им копии документов, подлежащих рассмотрению;
— осуществляет учет и хранение материалов Комиссии, входящих и исходящих документов;
— оформляет заключения комиссии и акты обследования помещений, представляет их на подпись членам комиссии.
- IV. Порядок работы межведомственной комиссии
- Комиссия на основании заявления собственника помещения или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям о признании жилых помещений непригодными для проживания.
Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации в местную администрацию Оржицкого сельского поселения и принимает решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
- В случае принятия решения о дополнительном обследовании оцениваемого помещения Комиссия составляет акт обследования помещения по установленной форме.
- Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает:
— прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
— определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
— определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
— работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
— составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее
— заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
— составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование; — передача по одному экземпляру заключения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
- Решение межведомственной комиссии принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии.
- В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
В случае если межведомственной комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, орган местного самоуправления не позднее чем за 20 дней до дня начала работы межведомственной комиссии обязан в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала направить в федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества уведомление о дате начала работы межведомственной комиссии, а также разместить такое уведомление на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В случае если уполномоченные представители не принимали участие в работе межведомственной комиссии (при условии соблюдения установленного настоящим пунктом порядка уведомления о дате начала работы комиссия), комиссия принимает решение в отсутствие указанных представителей».
4.6. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
— о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
— о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения — о продолжении процедуры оценки;
— о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
— о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
— о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
4.7. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
4.8. Местная администрация Оржицкого сельского поселения на основании полученного заключения издает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
4.9. Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру постановления местной администрации Оржицкого сельского поселения и заключения комиссии заявителю.
4.10. Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.