П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

местной администрации муниципального образования  Оржицкое сельское поселение муниципального образования  Ломоносовский муниципальный район

Ленинградской области

От 03.07.2020 г.                                                                                                     № 51

 

Об утверждении норматива стоимости

одного квадратного метра общей площади жилья

на территории  МО Оржицкое сельское поселение

на 3 квартал 2020 года

 

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.06.2020 г. № 351/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на второе полугодие 2020 года и показателях  средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 3 квартал 2020 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади  жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденными Распоряжением  Комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года № 79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области»

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить на 3 квартал 2020 года норматив  стоимости одного квадратного метра   общей площади жилья  на территории МО Оржицкое сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении  жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан», в размере 53 723 рублей  00 копеек.
2. Настоящее Постановление вступает в силу с момента официального опубликования (обнародования) на официальном сайте МО Оржицкое сельское поселение
3. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

 

Глава  МО сельское поселение                                                             Л.П.Глазунова

 

 

Приложение №1

 

 

Расчет

показателя стоимости одного квадратного мера общей площади жилья

в МО Оржицкое сельское поселение на 2  квартал 2020 года.

 

Наименование муниципального образования	Наименование реквизитов постановления главы МО об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья	Показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади (Ср_ст._ кв.м.)	Ст дог	Ст кред	Ст строй	Ст стат	При меча ние
МО Оржицкое сельское поселение	Постановление местной  администрации МО Оржицкое сельское поселение №   25 от 30.03.2020	51 412	нет	51216	нет	55501	—

 

 

      Ст_кред x 0,92 +Ст стат

Ср_квм   =   ——————————————-,

                 N

N = 2

 

Ср. кв.м. =  51 216 * 0,92 + 55501  =  51 310,0  рублей,

                                             2           

                Ср_ст_квм = Ср_квм x К_дефл. = 51 310,0 х 100,2 =51 412,0 рублей

 

Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 3 квартал 2020 года (в рублях) в соответствии с приказом от  29.06.2020 года № 351/пр

 

Ленинградская область – 53 723 рублей 00 копеек.

 

К_дефл — индекс-дефлятор, определяемый на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции)) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал – 100,2

 

Примечание: средняя цена IV кв.м. общей площади жилья по статистике – данные Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области  — 197376, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, д.39, официальный сайт — petrostat.gks.ru  за IV квартал 2019 года по Ленинградской области:

Средняя цена на первичном рынке жилья 59035 руб.

Средняя цена на вторичном рынке жилья 51967 руб.

 

        Ст.стат = 59035+51967 = 55501 руб.

2

         Для расчета показателя Ст. кред. на территории МО Оржицкое сельское поселение использованы  данные следующих источников: база данных о недвижимости сайт http://spb.cian.ru/:

1 комн. кв.  –  37,0 кв.м.   –  1950 тыс. руб.

1 комн. кв. –   40,7  кв.м.  – 1900 тыс. руб.

1 комн. кв. –   31,0  кв.м.  – 1550 тыс. руб.

2 комн. кв.  –  64,0 кв.м.   – 3300 тыс. руб.

2 комн. кв.  –  55,5 кв.м.   –  2750 тыс. руб.

2 комн. кв. —    56,0 кв.м.  —   2800 тыс. руб.

3 комн. кв.  —   73,0 кв.м.  –  3650 тыс. руб.

3 комн. кв.  —   63,0 кв.м.  –  3920 тыс. руб.

3 комн. кв.  —   77,1 кв.м.  –  3650тыс. руб.

            Итого:       497,3кв.м.  – 25470 тыс.руб.

среднее значение –  51 216,0 руб. за 1 кв.м.

Среднее значение стоимости 1 кв. м. жилья согласно сведениям риэлтерских организаций   составляет 51 219,0 рубля.

Показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 3 квартал 2020 года в МО Оржицкое сельское поселение составляет  51 216,0 рублей.

 

Ст_дог  — данные отсутствуют

Ст строй – данные отсутствуют

Ст кред — средняя стоимость 1 кв.м. жилой площади согласно сведения риэлтерских организаций  на территории МО Оржицкое  сельское поселение составляет 51 216,0 руб.

Ст стат – стоимость 1 кв.м. площади жилья на территории Ленинградской области согласно сведениям от подразделений территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области применительно к территории соответствующего муниципального образования, составляет    рублей.