СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОРЖИЦКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Р Е Ш Е Н И Е 22.03.2021 № 9

Опубликовано в рубрике
Наименование:СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОРЖИЦКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Р Е Ш Е Н И Е 22.03.2021 № 9
Дата:22.03.2023
Время:10:26:17

Совет депутатов

муниципального образования

 Оржицкое сельское поселение 

муниципального образования

Ломоносовский муниципальный район

Ленинградской области

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

   22.03.2021                                                                                                                         №  9

 

Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование

жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам

социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального

жилищного фонда МО Оржицкое сельское поселение

 

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. № 668/пр, Уставом муниципального образования Оржицкое сельское поселение, совет депутатов муниципального образования Оржицкое сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области

решил:

 

  1. Утвердить прилагаемое Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда МО Оржицкое сельское поселение (далее – Положение), согласно приложению 1 к настоящему решению.
  2. Считать утратившим силу Решение Совета депутатов Оржицкого сельского поселения «Об установлении платы за наем жилых помещений в жилищном фонде муниципального образования Оржицкое сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области» от 17.11.2020 года № 27.
  3. Обнародовать настоящее решение, согласно порядка опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов МО Оржицкое сельское поселение.
  4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

 

Глава муниципального образования

Оржицкое сельское поселение                                                                             Л.П. Глазунова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕНО

решением совета депутатов

муниципального образования

Оржицкое сельское поселение

Ломоносовского муниципального

района Ленинградской области

от 22.03.2023 № 9

(Приложение 1)

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО

НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

МО ОРЖИЦКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

 

  1. Общие положения

 

1.1. Настоящее Положение  разработано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс), Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными  приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. № 668/пр, и определяют единые требования к установлению размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда МО Оржицкое сельское поселение (далее — плата за наем жилого помещения).

 

  1. Размер платы за наем жилого помещения

 

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

 

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где

 

Пнj — размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Нб — базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj — коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения;

Кс — коэффициент соответствия платы;

Пj — общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается исходя из социально-экономических условий в муниципальном образовании, в интервале [0;1]. При этом Кс может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в данном муниципальном образовании, так и дифференцированно для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации.

 

III. Базовый размер платы за наем жилого помещения

 

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

 

НБ = СРс * 0,001, где

 

НБ — базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс — средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

3.2. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

3.3. Базовый размер платы за наем жилого помещения утверждается не чаще одного раза в год решением совета депутатов МО Оржицкое сельское поселение.

 

  1. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство

жилого помещения

 

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

 

Кj = (К1 + К2) / 2, где

 

Кj — коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения;

К1 — коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 — коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

4.3. Значения показателей К1 — К2 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

4.4. Установить следующие значения показателей К1,  К2 и Кj:

 

 

№ Адрес жилого дома Год постройки Материал стен Благоустройство коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1) коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2) коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома (Кj)
1 Д. Петровское

д.№ 39

 1947 дерево Без благоустройства 0,8 0,8 0,8
2 Д. Петровское

д.№ 51/1

 1947 дерево Без благоустройства 0,8 0,8 0,8
3 Д. Вильповицы

Д. №5

 1948 дерево Без благоустройства 0,8 0,8 0,8
6 Д. Вильповицы

Д. №7

 1958 дерево Без благоустройства 0,8 0,8 0,8
8 Д. Вильповицы

Д. №8

 1958 дерево Без благоустройства 0,8 0,8 0,8
9 Д. Вильповицы

Д. №20

 1972 дерево Без благоустройства 0,8 0,8 0,8
10 Д. Вильповицы

Д. №47

 1947 дерево Без благоустройства 0,8 0,8 0,8
11 Д. Вильповицы

Д. №48

 1970 дерево Без благоустройства 0,8 0,8 0,8
12 Д. Оржицы д. №1 1967 кирпич ХВС 1 0,9 0,95
15 Д. Оржицы д. №2 1967 кирпич ХВС 1 0,9 0,95
21 Д. Оржицы д. №3 1967 кирпич ХВС 1 0,9 0,95
22 Д. Оржицы д. №4 2016 панель Благоустроенное 1 1,2 1,1
23 Д. Оржицы д. №11 1978 кирпич Благоустроенное 1 1,2 1,1
24 Д. Оржицы д. №12 1979 кирпич Благоустроенное 1 1,2 1,1
26 Д. Оржицы д. №13 1973 панель Благоустроенное 1 1,2 1,1
27 Д. Оржицы д. №14 1974 панель Благоустроенное 1 1,2 1,1
28 Д. Оржицы д. №15 1974 панель Благоустроенное 1 1,2 1,1
29 Д. Оржицы д. №20 1979 кирпич Благоустроенное 1 1,2 1,1
30 Д. Оржицы д. №21 1982 панель Благоустроенное 1 1,2 1,1
31 Д. Оржицы д. №22 1983 панель Благоустроенное 1 1,2 1,1
32 Д. Оржицы д. №23 1987 панель Благоустроенное 1 1,2 1,1
33 Д. Оржицы д. №24 1981 панель Благоустроенное 1 1,2 1,1
34 Д. Оржицы д. №25 1978 панель Благоустроенное 1 1,2 1,1